Gestione Digitale | Majo Houses

Majo Houses · Gestione Digitale

Il tuo appartamento su Airbnb lavora già.
Tu potresti smettere di farlo.

Ci occupiamo di tutto il digitale — pricing, canali OTA, ospiti, calendari — a tariffa fissa mensile, senza percentuali sul fatturato.

Solo per host a Roma · €249/mese per appartamento

Il problema

L'appartamento funziona.
La gestione ti sta pesando.

01

Il digitale non si ferma maiMessaggi alle 23, richieste last-minute, calendari da aggiornare, prezzi da controllare ogni giorno. Non è quello che immaginavi.

02

Stai lasciando soldi sul tavoloSenza revenue management dinamico, perdi ogni volta che c'è un evento in città o un weekend di bassa domanda mal calibrato.

03

La gestione completa non ti serveCheck-in e pulizie li gestisci già bene. Il problema è il digitale: OTA, prezzi, comunicazioni. Quella parte non la vuoi più seguire.

Il servizio

Facciamo esattamente quella parte.
Solo quella.

Cosa gestiamo noi

Revenue management e pricing dinamicoTariffe aggiornate in tempo reale su eventi, stagionalità e domanda di mercato. Usi gli stessi strumenti professionali che usiamo per le nostre proprietà.

Ottimizzazione listingTitoli, descrizioni, foto in ordine, posizionamento nei risultati di ricerca Airbnb e Booking.com.

Gestione ospitiComunicazione pre-arrivo, durante il soggiorno e post checkout. Risposte rapide, tono professionale, nessun messaggio perso.

Sincronizzazione calendari e canaliZero double booking. Gestione centralizzata di tutti i portali su cui sei presente.

Report mensileOccupazione, fatturato, andamento prezzi e confronto con il mercato locale. Sai sempre dove sei.

Cosa resta a te

Check-in fisicoL'accoglienza degli ospiti rimane gestita da te, con i tuoi collaboratori, nei tuoi modi.

Pulizie e lavanderiaI tuoi fornitori, la tua organizzazione. Non cambia nulla.

Manutenzioni e fornitoriTutto ciò che riguarda l'immobile fisicamente resta di tua gestione.

Se vuoi delegare anche questa parte, esiste un pacchetto di gestione completa. È un servizio diverso, con un costo diverso. Scrivici e ne parliamo.

Non siamo un'agenzia.
Siamo host.

Gestiamo appartamenti a Trastevere da anni. Lo stack che usiamo per te è lo stesso che usiamo ogni giorno per le nostre proprietà: testato, ottimizzato, funzionante.

Non ti vendiamo consulenza teorica. Ti diamo un sistema che già produce risultati — reali, misurabili, documentati.

Lavoriamo solo con appartamenti a Roma, solo in zona centrale, e solo con host che già gestiscono il fisico. Non siamo per tutti. È una scelta deliberata.

3+

anni di gestione diretta a Roma

100%

digitale — lavoriamo da remoto, senza eccezioni

1

interlocutore diretto — niente call center, niente ticket

Il prezzo

Una tariffa.
Nessuna sorpresa.

€249

al mese · per appartamento

Nessuna percentuale sul fatturato.
Nessun costo di attivazione. Disdici quando vuoi.

Revenue management e pricing dinamico incluso

Ottimizzazione listing su tutti i canali

Gestione completa delle comunicazioni con gli ospiti

Sincronizzazione calendari multi-canale

Report mensile con analisi delle performance

Supporto diretto via WhatsApp — risponde una persona reale

Il mercato chiede il 15–25% del tuo fatturato lordo per la gestione completa. Noi prendiamo una quota fissa per fare la parte che vale di più: quella che nessun ospite vede, ma che determina quanto guadagni.

Richiedi una valutazione gratuita

Chi stiamo cercando

Non lavoriamo con tutti.
Lavoriamo bene.

È il servizio giusto se

→Hai un appartamento attivo a Roma, preferibilmente in zona centrale

→Sei già presente su Airbnb o Booking e vuoi fare di più con quello che hai

→Fatturi o vuoi fatturare almeno €20.000/anno

→Gestisci già il fisico e cerchi qualcuno che si prenda il digitale

→Vuoi sapere ogni mese esattamente come sta andando, in numeri

Non è il servizio giusto se

—Non hai ancora un listing attivo e stai partendo da zero

—Vuoi delegare anche pulizie, check-in e lavanderia (esiste un servizio diverso per questo)

—Il tuo appartamento è fuori Roma o in zona periferica a bassa domanda turistica

—Cerchi un interlocutore che risponda a tutto in tempo reale h24

Candidatura

Raccontaci il tuo appartamento.
Valutiamo insieme.

Compila il modulo con le informazioni principali. Ti ricontattiamo con una valutazione concreta sulle potenzialità, entro 24 ore.

Preferisci parlare
direttamente?

Scrivici su WhatsApp. Rispondiamo subito, senza moduli e senza attese.
E possiamo dirti in pochi minuti se il tuo appartamento è adatto.

Scrivici su WhatsApp

Il tuo appartamento su Airbnb lavora già.Tu potresti smettere di farlo.

L'appartamento funziona.La gestione ti sta pesando.

Facciamo esattamente quella parte.Solo quella.